高級注文住宅を松濤で建てる

松濤といえば、都内有数の高級住宅街として知られています。華やかな繁華街から程近い位置にありながら、閑静な住宅街であるのが特徴。そんな松濤の魅力、坪単価などをご紹介します。

高級注文住宅の施工事例

松濤で叶える。高級注文住宅のチームの見解

陽のあるうちは、吹き抜けから差し込む光が住宅を照らしていますが、夜になると全体的に暗めの照明でまとまっている対比が面白いです。

松濤の魅力は、なんといっても繁華街に近い便利さと、高級住宅街ならではの上品さを兼ね備えている点です。一軒一軒の敷地が広いため、「大きな庭がある家を建てたい」という方にもおすすめの地域といえるでしょう。

この高級注文住宅を建てた
ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）
について

松濤エリアで暮らす

松濤の特徴

茶園から始まった高級住宅街

歴史の名残を偲ぶエリア

水車小屋が印象的な「鍋島松濤公園」もあります。かつて茶園であった頃の名残を感じさせる鍋島松濤公園は、桜やサザンカ、イロハカエデなどの自然がいっぱい。遊具やベンチも設置されているので、子供たちの遊び場としてもぴったりです。春には桜、秋には紅葉が見られるので、四季の移ろいを身近に感じられる場所でもあります。

松濤の坪単価

高級住宅街の中でも比較的リーズナブル 2018年の調査によると、松濤の坪単価は507万4380円※1です。同じく都内の高級住宅街として知られる恵比寿の坪単価は751万9926円※2、代官山の坪単価624万7933円※3という結果が出ており、比較的リーズナブルな坪単価だといえます。

※1参照元：土地代データ（2019年：公示地価平均）（https://tochidai.info/area/shoto/）

※2参照元：土地代データ（2019年：公示地価平均）（https://tochidai.info/area/ebisu/）

※3参照元：土地代データ（2019年：公示地価平均）（https://tochidai.info/area/daikanyama/）

松濤の魅力

アクセスに便利で各種施設も充実

繁華街が近くにあるとは思えないほど、閑静な住宅街が広がっている松濤。JRや東京メトロ、東急電鉄などの路線が乗り入れている渋谷駅があり、各方面へのアクセスに便利です。加えて、渋谷駅周辺はバス路線も充実しているのが特徴。電車だけでなくバスでの移動も容易に行えます。さらにエリア内には山手通りがあり、首都高速道路へのアクセスも簡単です。

公的施設も多く点在

ニュージーランド大使館やモンゴル大使館、東京都知事公館などの施設も多くあります。そのため警察官のパトロールも比較的頻繁に行われており、犯罪が起きにくい土地柄だといえます。

松濤エリアの治安

政治家の自宅や大使館が多く治安も良い

松濤のある渋谷区は東京のなかでも犯罪総数の多いエリアで、2019年の総犯罪数も4,000件を超えています。しかし、松濤の犯罪総数は30件以内（2019年）※。渋谷区内で比較的治安の良いエリアと考えられるでしょう。

また、政治家の自宅や東京都知事館、大使館エリアなので警察が見張りをしている光景も日常的。警察の目が行き届いているから犯罪の少ない場所なのかもしれません。

※参照元：渋谷区公式HP（http://www.city.shibuya.tokyo.jp/assets/com/000046708.pdf）

松濤の教育環境・学区

通学する学校は選べる

松濤エリアに住む子どもたちは神南小学校、松濤中学校が住所別の学区になっています。渋谷区全域に置いて学校選択制の制度が適用になっているので、徒歩やバスを使い、お子さんご自身で登校できる場合は他の区域の学校へ進学することも可能です。

また、私立小中学校はないため、近隣の青山学院初等部や東京女学院などが通学しやすく便利でしょう。

美術館も近くお子さんは無料の環境

公共施設には、渋谷区立松濤美術館があり、小中学生は土日の入館料がかからないため文化に触れる機会が得やすいのがポイントです。

松濤の買い物スポット情報

買い物にも困らない便利なエリア

松濤やその近郊エリアには、Bunkamuraのほかにもさまざまな施設がそろっています。とくに、商業施設の豊富さは随一。東急百貨本店をはじめ、渋谷の繁華街が徒歩圏内にあるので、ショッピングにも最適です。商店街が多い神泉町や神山町とも隣接しているので、日々のちょっとした買い物にも困りません。

普段のお買い物は渋谷で

松濤エリアには日用品から食品までを一気に揃えられるような大型スーパーがほぼありません。そのため、松濤に住んでいる人は、渋谷駅まで足をのばす人も多く、東急百貨店で買い物をしたりマルエツで買い物を済ませているという声もあります。

渋谷の東急百貨店は本店なので、「なんでも揃う」と言われるほどのアイテム数。交通の便の良さから買い物にも大きな不便はなさそうです。また、松濤内にある飲食店は政界の方々や芸能人がお忍びで訪れるような名店が多く、「シェ松尾」のようなミシュラン獲得店などが有名です。

松濤エリアの口コミ

静かで暮らしやすい

• 渋谷駅の方まで行かなければ大型スーパーや商業施設はありませんが、行きやすいので困りません。また、神泉の方へ行けば飲食店も美味しいところがたくさんあるので休日を過ごすのにもいいと感じています。渋谷区に住みたいけれど、渋谷の若者たちのワイワイした雰囲気が苦手という方は松濤がおすすめです。
• 渋谷駅から歩いて通える位置にあるにも関わらず、夜中なども若い子たちがうろうろしていることがなく、静まり返っています。加えて道が広めで車通りもあるため、治安もいいです。国旧住宅街とだけあって住んでいる人も穏やかで民度が高いです。
• 松濤ではありますが、ほぼほぼ円山町などの繁華街との境目にある位置に住んでいるため、静まり返っている夜中などに騒ぐ声が聞こえてくる日もあります。もっと豪邸の多いエリアへ行けば静かなのかもしれないです。

教育に向いている

• 子どもが中学校に通っていますが、渋谷の中学校のなかでも松濤エリアの中学校は穏やかな性格の子が多い印象です。楽しく通う姿が見えますし、安心して通わせられます。また、自然が多く環境も悪くないと思います。
• 松濤はいい子が多いイメージがあります。制服もきっちり着ている子が目立ち、高級住宅街の閑静な環境で育った子供たちらしい優しく朗らかな姿が見られます。公園も多く子どもの住みやすい環境なので満足しています。

松濤エリアの土地情報

松濤エリアはJR線、東急線、京王線、東京メトロの計9路線が利用できる渋谷駅から徒歩5分ほどと抜群の利便性を誇りながら、繁華街から近いとは思えないほど閑静な住宅街が魅力のエリアです。東急百貨店本店をはじめ、渋谷の繁華街にすぐ出られるため買い物に困ることはないでしょう。また湧水池のある「鍋島松濤公園」（鍋島侯爵邸の跡地）や、少し足を延ばせば代々木公園などの自然にも触れあうことができるだけでなく、美術館など文化的施設も揃っているのが特徴です。