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高級注文住宅を宝塚で建てる
「宝塚歌劇団」の本拠地があることでも知られる、兵庫県宝塚市。上品な街並みながら、「高速道路のインターチェンジがある」「乗り入れている路線が多い」など利便性も高い地域としても知られています。そのためファミリー層を中心に高い人気を誇っており、「住みたい街ランキング」でも上位にランクインしていました。そんな宝塚市を一言で表現すれば、「水と緑があふれる美しい街」でしょうか。ここでは、宝塚市の特徴や魅力、また坪単価についても調べてみました。
高級注文住宅の施工事例
この高級注文住宅を建てた
ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）について
宝塚エリアで暮らす
宝塚の特徴
宝塚歌劇団がある優雅な街
上品で落ち着いた雰囲気が漂う街、宝塚。中心部に位置する宝塚駅の駅舎は「オレンジの屋根にベージュの壁」が特徴的。優雅さを感じさせるデザインですが、これは宝塚の街並みのシンボルイメージにもなっています。エリアには中央自動車道の「宝塚IC」もあり、交通の利便性も良好です。武庫川や六甲山など、穏やかな自然も遠くないため、宝塚は、ゆったりと優雅な暮らしを理想とするようなファミリー層のあいだで特に人気のエリアとなっています。
歴史的には有馬街道の宿場町だった宝塚ですが、酒造地や温泉街として栄えた時期もあったようです。そんな宝塚の名を全国的に知らしめているのは、ご存知、「宝塚歌劇団」。「阪急グループ」の創始者、小林一三が設立して以来、創立100周年を超える伝統がある芸能の教育機関で、「宝塚大劇場」や「宝塚音楽学校」には連日多くのファンや観光客が足を運びます。
その周辺には雑貨店やレストランが立ち並ぶ「花のみち商店街」をはじめ、落ち着いたベージュの壁面にオレンジの屋根が特徴的な商業施設などが整備され、あたかもヨーロッパにいるかのような華やかな街並みが広がっています。そのほか「手塚治虫記念館」をはじめ、阪神競馬場やゴルフ場などもあることから、宝塚市には年間877万人もの観光客が訪れています。
また、中心部からはすこし郊外になりますが、「清荒神清澄寺」も宝塚の有名スポットのひとつです。年始になると毎年数多くの初詣客がやってきます。古くから由緒あるお寺として知られる「中山観音」、推古天皇ゆかりとされる「売布神社」も有名な宝塚の観光地です。
宝塚の坪単価
坪単価は平均約59万円
兵庫県宝塚市の坪単価ですが、2019年時点で平均59万3970円/坪で、全国の坪単価としては86位に位置しています。変動率としては、前年から+1.06%と上昇しています。エリアとしてみると、宝塚市で最も高価格となっているエリアは「宝塚駅南口」で、価格は22万9333円/㎡です。また地点としてみると、同市で最高額となっている地点は「宝塚市逆瀬川1-1-11」。その価格は38万3000円/㎡となっています。
※参照元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/hyogo/takarazuka/）
宝塚の魅力
穏やかなベッドタウンも人気
商業施設や劇場があり、華やかで活気的な雰囲気がある宝塚駅周辺。郊外には「御殿山」や「武庫山」をはじめとした、ベッドタウンとして人気を集める住宅街も多くあります。鉄道・自動車ともに交通の利便性が高い宝塚市は、大阪や神戸まで電車で30分ほど。また、北部の田園地帯には豊かな自然も広がっており、劇場などがある華やかな中心部とあいまって、理想的な住環境が揃っていると言えるでしょう。
郊外の住宅街では、大きくゆとりを持って区切られた区画に、整然と戸建て住宅が立ち並ぶ景観を見ることができます。また自然環境としては、六甲・長尾山系の山並みや武庫川の景観が美しく、高い建物が周辺のエリアになり地域では、豊かな自然を日常的に楽しむことができるハイキングコースも魅力のひとつでしょう。
駅周辺のエリアで武庫川を挟むようにして中高層マンションが多く建てられています。宝塚らしいヨーロッパ風の街並みとあいまって、ゆったりとした穏やかな水辺の都市景観が広がっています。
宝塚の治安
宝塚エリアは兵庫県の他のエリアと比較しても、治安が良いエリアです。阪急仁川駅には阪神競馬場があるため競馬開催日は多くの人で賑わいますが、仁川駅エリアも基本的には高級住宅街となっています。例年1300人ほどのボランティアが参加する「たからづか学校応援団」では、小中学校や特別支援学校を対象に登下校の見守りなどを行っています。
宝塚の教育環境
宝塚エリアには幼稚園、小学校、中学校、高校が揃っており、私立のお嬢様学校やハイレベルの有名校なども所在しています。教育に熱心な保護者が多いエリアでもあるため、進学塾や音楽教室も集まっているのも特徴です。公園や図書館などの公共施設も充実しているので、子育てを楽しめるでしょう。宝塚音楽学校もこのエリアにあります。
宝塚のショッピング環境
宝塚駅舎内には「エキマルシェ宝塚」、宝塚駅前には「阪急百貨店」「ソリオ宝塚」など、宝塚エリアの駅周辺にはショッピングモールがあるのが特徴です。また市街にも多くのスーパーマーケットが点在しているため、普段の買い物に困ることはないでしょう。意外なことに激安スーパーもあるため、家計と相談をしながら買い物をすることができます。
宝塚に住む方の口コミ
気品を感じられる街
地域全体で建物や人びとの気品が感じられ、また品がある事で他の地域と比較し、ステータスがあるような感覚になります。
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/hyogo/takarazuka/takarazuka-eki/review/）
おおらかな人が多く、のんびりとしている
自然が豊富で街がきれい、治安もよく、人もおおらか、みなさんのんびりという感じです。歌劇があるから観光の方も多いです
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/hyogo/takarazuka/takarazuka-eki/review/）
自然が多く、住んでいて飽きません
宝塚大劇場を擁する歌劇の街。 平日・休日を問わず、華やいだ雰囲気にあふれています。山・川、自然が溢れる環境は、様々な表情を見せてくれて、住んでいてあきることがありません。
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/hyogo/takarazuka/takarazuka-eki/review/）
交通の便も良く、買い物も便利
阪急今津線で西宮北口駅まで１本。同じホームから阪急宝塚線で大阪方面へ1本。ＪＲに乗り換えて大阪方面、福知山方面へ１本で行けるとても便利な駅です。近くに武庫川がながれており、宝塚歌劇の雰囲気そのままのヨーロッパ系の街並みがきれいです。
引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/station/1162910/review.html）
駅に交番があるので安心です
駅直結で阪急デパートがあり、他商業施設、ホテル、進学塾など充実しています。ＪＲ宝塚にも連絡通路で直結しており便利です。大きなロータリーがあり、バス停、タクシー乗り場完備しています。駅に交番があり何かと安心です。
引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/station/1162910/review.html）
宝塚エリアの土地情報
宝塚エリアには宝塚歌劇団や手塚治虫記念館があるため、文化的で華やかなイメージがあるのが魅力です。また交通の便も良く、通勤や通学だけでなく空港を利用するビジネスマンや旅行が好きな人にとっても住みやすい街と言えるでしょう。特に宝塚駅の山側や逆瀬川駅周辺のエリア、雲雀丘花屋敷駅のエリアは何代にも渡って住んでいることが多く、「子育て世代から高齢者まで、長く暮らしやすい土地」というのも宝塚エリアの特徴です。
Company
札幌を本拠地とし、評判の高い高級注文住宅を多数手がけるハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）。
HOPは、天然素材・国産材を用いるこだわりや、独自の木材流通システムの確立、そして施主の評判の高い家づくりなどで、注目を集める建築事務所です。
日本のみならず、外国からもオファーが寄せられる評判の高さ。HOPの源となっている理念が、HOP石出和博会長の著書『美しい日本の邸宅』で紹介されています。