本物に暮らす。日本の美しい高級注文住宅

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高級注文住宅を南平台町で建てる

渋谷駅からもほど近い距離ながら、大きな邸宅が立ち並ぶ閑静な高級住宅街、南平台町。かつては岸信介や三木武夫などの大物政治家が私邸を構えていた場所であり、現在でも多くの有名人の自宅を眺めることができます。代官山方面にはオシャレなショップも。そんな南平台町の魅力や特徴、坪単価などについて紹介します。

南平台町で暮らす

南平台町の特徴

渋谷駅近隣の高級住宅街

渋谷駅から徒歩で約15分というロケーションながら、駅周辺の賑やかな雰囲気とは打って変わり、大きな住宅が立ち並ぶ閑静な高級住宅街、南平台町。道玄坂を登りきった小高い場所の南側にあるため、駅の喧騒も遠くに感じられます。南平台という地名は、そうした「高台の平地にあること」と近隣にある「神泉谷の南側にあること」に由来していると言われています。

そんな南平台が松濤エリアと並んで渋谷区の代表的な高級住宅街であるのは、旧山手通り近くに佇む、大きな敷地の邸宅を見れば納得できることでしょう。エリアの北側は「玉川通り」、東側には「セルリアンタワー」がある「桜丘町」と接しています。また南側には、いわゆる「代官山エリア」が広がっています。

南平台はかつて岸信介や三木武夫などの大物政治家が私邸を構えた歴史あるお屋敷街として知られていました。江戸時代は田畑のなかに武家屋敷が立ち並ぶのどかな地域でしたが、明治以降、眺望に恵まれたエリアとして人気となり、多くの高級邸宅が建設され、高級住宅街として発展していったのです。そうした文化的で格調高い邸宅を眺めたり、高い塀や広い道幅のあいだを歩くことで、当時の趣きある雰囲気を感じることができます。また現在では、モダンなデザインのマンションなども点在しています。代官山エリアへと続く旧山手通り沿いには、「代官山T-SITE」をはじめ、オシャレなショップが集まっています。

地域には「アラブ首長国連邦大使館」や「マレーシア大使館」もあり、グローバルな雰囲気も漂います。渋谷駅の観光客や地域外の人がやってくることは稀ですので、治安の良いエリアで、ハイソサイエティな都会の暮らしを楽しむことができるでしょう。

南平台町の坪単価

坪単価は1坪あたり548万7603円

南平台町の坪単価は、2019年時点での調査で、1坪あたり548万7,603円(地価は166万円/㎡)となっています。変動率としては、前年から+8.50%で上昇しています。渋谷区全体の平均地価は392万2,142円/㎡ですから、渋谷区のなかであれば比較的検討できるエリアと言えるかもしれません。

※参照元:土地価格相場が分かる土地代データ(https://tochidai.info/area/nanpeidai/)

南平台町の魅力

格式高い空気が漂う文化的な街

2001(平成13)年に建設された、南平台にある「セルリアンタワー」は、様々なテナントや文化施設が入る超高層型の複合ビルです。レストラン、ショップ、またメインのテナントとなっている「東急ホテル」などを利用することができるほか、音楽施設「さくらホール」、伝統芸能や現代演劇の伝承を目的とした「伝承ホール」、また「こども科学センター・ハチラボ」といった文化施設も楽しむことができます。もちろん高層階からは、眺望の良い眺めを見ることもできます。

西郷隆盛の弟が暮らしていたことにちなむ「西郷山公園」は、台地の山頂から望むことができる展望台の眺めで知られています。美しい夜景をはじめ、四季折々の眺め、また空気が澄んだ日には遠くに富士山を見ることもできます。公園の施設内にはカフェも出ており、そうした景色を楽しむながらゆっくりと過ごすことも。

また南平台町には、「マレーシア大使館」「アラブ首長国連邦大使館」といった各国の大使館が点在しているほか、「カトリック渋谷教会」など、西洋のキリスト教文化の雰囲気を伝える施設も多くあり、地域に国際的な空気を与えています。趣きある屋敷文化を感じさせる大きな邸宅とあいまって、南平台町では格式高い空気を感じることができるでしょう。

南平台町の治安

治安が重視されているエリア

南平台町は、政財界から芸能人まで多くの要人が生活しています。国際的な施設で「マレーシア大使館」「アラブ首長国連邦大使館」などもあるため、トラブルが続くと大問題に発展しかねません。そのため警察もパトロールに力を入れているエリアです。

民間警備会社も防犯対策を重視しており、トラブルがあればすぐに対応できる体制が整っています。かつては顔見知りが住む住宅地という雰囲気でしたが、街の発展に伴い、夜間人口は昼間と比較すると5倍以上という商業エリアとなりました。

南平台町会ではその点に留意し、渋谷警察や行政当局と連携し、安全面を確保しています。また、違法駐車や放置駐輪や受動喫煙対策にも、積極的に取り組んでいるのです。

南平台町の教育環境

渋谷区全体で教育に力を入れている

教育は南平台町に限らず渋谷区全体で力を入れています。令和元年度、渋谷区教育委員会は、複数の教育目標を掲げました。「人を大切にして認め高め合う」「主体的に学び、他者と協力して新しい価値を創造する」「思いやりと規範域を持って健康的でたくましい」人間の育成を目標として教育を重視しています。

具体的な方法として、ICT機器を活用した「ICT教育の推進」「コミュニティ・スクールの推進」。渋谷への誇り、愛着持って未来の渋谷を創造する担い手を育成する「渋谷シティプライドの育成」「オリンピック・パラリンピック教育の推進」などに取り組んでいます。また、全教育活動の根底となるものとして「学校・家庭・地域の連携強化」も推進しているのです。

南平台町のショッピング環境

渋谷駅周辺に出れば買い物で困ることなし

渋谷区には日常的に買い物ができるスーパーマーケットがあります。渋谷駅周辺に出れば多くの商業施設が集まっているため買い物で困ることはありません。

道玄坂まで行けば渋谷のシンボル、レディースファッションや化粧品まで揃うファッションビル「渋谷109」」があります。「セルリアンタワー」のような超高層複合ビルもあり、複数の店舗が入っています。「MAGNET by SHIBUYA109」や「渋谷マルイ」「渋谷モディ」などファッションビルも豊富です。

渋谷ヒカリエは、新しいランドマークとして多くの人々で賑わいます。東急渋谷駅側には東急百貨店もあり、南平台からの徒歩圏内に多くの商業ビルやグルメが軒を連ねています。

南平台町に住む方の口コミ

個人的には生活するうえで最適な場所

渋谷駅から近く利便性が高いエリアです。とても静かですし、治安の面を見ても不安はありません。代官山からも近いですし、散歩に行くのも非常に便利でした。生活のしやすさを考えたとき個人的に完璧な場所というイメージです。

住宅街は静かで落ち着いている

駅から住んでいるところに向かうときも、危ないと感じたことはありませんでした。セルリアンタワーもあって、そこには警備員さんがいます。その通り道でも怖いなと思うことはありませんでした。住宅街で静かですし246が近くても騒がしさを感じたことはないです。

一人暮らしでも暮らしやすい

中目黒や代官山まで徒歩圏内です。神泉にも飲食店は多いですし、手頃な価格設定のお店もたくさんあるため楽しめます。チェーン店も多いですから、一人暮らしの方も住みやすいエリアではないでしょうか。

徒歩圏内にクリニックが多数あります

数は少ないとはいえ、徒歩圏内に内科や皮膚科などのクリニックもあります。個人的に文化総合センター大和田に入っていた診療所がとても便利でした。処方箋用薬局もあったのがよかったです。