高級注文住宅を東京都内で建てる

世界でも有数の大都市、東京。多くの人が憧れて日本各地・世界各地からやってきます。そんな東京の特徴や魅力、高級注文住宅を建てるうえで気になる坪単価について調べてみました。

高級注文住宅の施工事例

高級注文住宅チームの見解

伸びやかな深い屋根や庇の重なりが陰影を生み、それが変化しながら豊かな表情と重厚感のあるたたずまいを生み出しています。室内においては、こだわりぬいた材料に多様なデザインを駆使しながら、格式を感じられる空間となっています。

高級注文住宅チームの見解

陽のあるうちは、吹き抜けから差し込む光が住宅を照らしていますが、夜になると全体的に暗めの照明でまとまっている対比が面白いです。

高級注文住宅チームの見解

都会的な空間に、侘び寂びを感じさせてくれる和の要素を取り入れている点がこの高級注文住宅の大きなポイント。外観の華やかさに劣らない、洗練された内観のデザインにもご注目ください。

この高級注文住宅を建てた
ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）
について

東京都内で暮らす

東京都内の特徴は？

土地の大きさに合わぬ人口の多さ

東京都内の坪単価

400万円を越える坪単価

東京都の地価は年々上昇傾向にあり、令和8年地価公示価格は平均で148万4,765円/㎡、坪単価では平均490万8,316円/坪で全国順位は1位です。人口の集中など、土地や住宅需要が高まるだけでなく人件費や資材価格の上昇も坪単価上昇の要因となっています。

住宅地は新築分譲マンションが高値で完売するなど好調が続いており、中古マンションの価格も上昇しています。都心部の価格が上昇するだけでなく、多摩地区などでも都心部に近いエリアでは上昇率が高くなっています。国内外の富裕層からの需要が見込まれるため、今後も上昇傾向が続くと予想されています。商業地エリアについてもインバウンドによる消費が活発であることに加え、駅周辺の再開発や店舗併用のマンション需要が高くなっていることで上昇しています。

※参照元：財務局　令和8年地価公示価格（東京都分）の概要 （https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/zaimu/01_R8kouji_gaiyou）

※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/）

東京都内の魅力

インフラの充実と歓楽施設の多さ

東京は交通網が充実していて、さまざまな地域にアクセスしやすいのが魅力です。また、衣食住に関わるお店が豊富で、欲しい物がすぐに手に入ります。娯楽施設も多く、遊びにレジャーにと困りません。最新の情報が生まれやすく、発信される場所でもあり、ビジネスをしている人にとってメリットの多い土地だと言えます。

東京の高級住宅街 － 誰もが憧れるエリア

東京の高級住宅街、といえば全国的に有名なエリアが数多く存在します。単なる高級住宅街ではなく、「東京」エリアでの高級住宅街は誰もが憧れる、いわゆるブランドエリアともいえます。ここでは、そのブランドエリアを紹介。