高級注文住宅を青山・表参道エリアで建てる

都心でも人気の青山・表参道エリア。オフィスや高級ブランド店、商業ビルが集まる全国屈指のファッショナブルな街の土地単価はいくらぐらいでしょうか？青山・表参道エリアの特徴と高級注文住宅の施工例も紹介しています。

高級注文住宅の施工事例

青山・表参道で叶える。高級注文住宅チームの見解

都会的な空間に、侘び寂びを感じさせてくれる和の要素を取り入れている点がこの高級注文住宅の大きなポイント。外観の華やかさに劣らない、洗練された内観のデザインにもご注目ください。

この高級注文住宅を建てた
ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）
について

青山・表参道エリアで暮らす

青山・表参道の特徴は？

ハイクラスエリアにある閑静な住宅地

青山・表参道の坪単価

都内で地価の高さで上位を占める地区

土地単価が高くて有名な渋谷区と港区。表参道の平均坪単価は1,713万円※1、青山は1,659万円※2と、やはり高額です。元々地価の高い東京都内の一等地なので、それなりの資産価値をもった土地であり続けることでしょう。

そんな地価の高い地区でありながら、明治神宮や代々木公園、青山霊園など広大な面積を誇る施設が点在しています。贅沢に広がる森林地帯は、都会のざわついた空気が静まるほどの静寂をもたらし、エリアの価値をより一層高めています。

地価の高い地区に建つ物件の多くはマンションタイプの集合住宅で、オートロックや監視カメラなどセキュリティーは完備。一軒家も高級住宅と呼ばれるクラスが多く、家自体のセキュリティーが高いので、エリア全体で空き巣や強盗などの住居犯罪は少ないと言われています。そんなエリアに家を購入し住み続けるには、それなりの経済力が求められるのは必然です。青山・表参道エリアに住むということは、それだけでステータスです。

青山・表参道エリアは地価が高く、平均的な収入ではおいそれと家を建てられる土地ではありません。それだけに経済力のある人こそが住むべき、まさに「高級住宅街」だと言えるでしょう。

※1参照元：土地代データ（2019年：公示地価平均）（https://tochidai.info/area/omotesando/）

※2参照元：土地代データ（2019年：公示地価平均）（https://tochidai.info/area/aoyama/）

青山・表参道の魅力

アクセスの良さで発展する街

東京都内でもあらゆる路線が集まる渋谷駅近くにある青山・表参道エリア。歩いていける距離に刺激的な施設がたくさん並んでいます。

代表的なのが表参道ヒルズ。ファッションや飲食店が約100店舗も集まる複合施設では、ファッション・アートイベントも多く開催されています。また青山・表参道エリアは、文化的な刺激があふれる街。ニューヨーク近代美術館のセレクトショップ「MoMA Design Store」、根津美術館、骨董通りと、古美術から近代美術まで、幅広い文化が集合するエリアです。

青山・表参道エリアの治安

落ち着いた印象ですが観光客が多い表参道エリアは気になる点も

新橋や麻布に比べると非侵入窃盗事件件数の少ない青山エリア。北青山3丁目の年間での事件件数が23件となりますが（2019年時点）※、それ以外の青山エリアはそれほど多くありません。

南青山5丁目は表参道エリアになるため、閑静さや治安の良さを重視するのであれば表参道エリアより少し離れた場所で探してみるのもいいかもしれません。

犯罪数の多さは観光客やお店の多さに比例する部分もあるので、買い物エリアよりも住宅地を狙って物件探しや土地探しをするのがおすすめです。

※参照元：CHINTAI（https://www.chintai.net/app/peyasagashi/article/town/0350_gaienmae/）

教育環境・学区

子どもに合わせて学校を選べる

青山エリアに住む場合、青南小学校と青山小学校、笄小学校、麻布小学校があり、隣接小学校は選択制のため、ご家庭ごとに選んで通学させることができます。

基本的に通学区域に合わせた登校になりますが、小学校の特長や指導目的から隣接校を選べるので、徒歩やバスなどで通える範囲で選択しましょう。

青山表参道エリアの買い物スポット情報

高級店が多く良い食材がそろうエリア

青山・表参道エリアで買い物をするのにおすすめなのは、北青山3丁目にある「Natural House （ナチュラルハウス）青山店」や南青山2丁目にある「成城石井南青山店」、日用雑貨も購入するなら北青山2丁目の「ville marche （ヴィル マルシェ） 青山店」などがあります。

価格の安さを重視したい方は南青山1丁目の「まいばすけっと青山1丁目店」がおすすめです。ブティックのようなオシャレなお店が多い一方で、スーパーのように日用品や食料品の安いお店が少ないエリアです。

青山・表参道エリアの住みやすさについての口コミ

外食を楽しめる

月極駐車場が高めなので、一軒家ではなくマンション住まいの人は金額の高さや駐車場までの道のりに不満を持つかもしれません。飲食店が多く食事をする分には困ることがありません。

教育環境が整っている

• 教育機関が整っているため子育て向きのエリアだと思います。公園も多く遊び場に困りません。ただ、子供を連れて気軽に食べに行けるようなファミレスは少ないです。また、住宅エリアが閑静なので子どもを大騒ぎさせるのにはちょっと向いていないかもしれません。
• 学校に通わせやすいと思います。表参道の方へ行けばにぎやかさがありますが、青山1丁目の方へ行けば閑静な住宅街になるので子どもも過ごしやすいです。ただ、安く買い物をするのは向いていないかもしれません。割高に感じられるものが多く、他のエリアまで出向いてまとめ買いをしています。
• 月極駐車場の相場が7万円前後とかなり高いので、たまにしか車を使わない、通勤で使用していないという方にはお財布へのダメージが大きいと思います。またスーパーも安い場所はなく、高級なお店が多いです。医療施設も充実しており、産科もあるため子育て世帯にも向いています。

買い物に便利な立地

青山ツインタワーが便利です。買い物が一気に済ませられるので気に入っています。ただ、都心というだけあって子育てをするうえでは自然が少ないように感じます。大人が青山1丁目付近を中心に移動するうえでは大変便利だと思います。

青山・表参道エリアの土地情報

ショッピングエリアと自然が融合する青山・表参道エリア。メインストリートである青山通り周辺には高級ブランド店やセレクトショップが集まっていますが、そこから10分ほど行けば国立競技場や神宮球場、聖徳記念絵画館、明治神宮外苑など豊かな自然に触れることができるのが魅力です。また青山周辺はスーパーなどが夜遅くまで営業をしているため、帰りが遅くなってしまう人には最適な生活拠点となるでしょう。大通りの賑やかな街並みと閑静な住宅地の両方の雰囲気が味わえるため、住宅地としての人気の高さを誇っているエリアです。