本物に暮らす。日本の美しい高級注文住宅

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高級注文住宅を八事で建てる

名古屋市でも有数の高級住宅地、八事。興正寺や八勝館のような古い時代の面影が残っているほか、老舗の料亭やレストランが軒を連ねる街です。坪単価や魅力、八事にマッチしそうな施工事例をまとめてみました。

八事で暮らす

八事の特徴は?

風情のある歴史の深い土地

八事の歴史は古く、はじまりは大正時代まで遡ります。もともと景勝地・保養地として有名だった八事は、鉄道の開通を機にたくさんのレジャー施設が建ち、それに伴い別荘地・高級住宅地としての人気も出るようになりました。現在でも、北大路魯山人ゆかりの旅館「八勝館」や明治・大正天皇が陸軍の演習を統監されたという「御幸山公園」など歴史を感じさせる名跡が多く残ります。

戦後には様々な大学のキャンパスが並び、名古屋の文化の街としても発展。現在八事から本山にかけては「文教地区」に指定されています。風紀を乱すと指定された施設などは規制されていて、治安が良いのも特徴です。

駅周辺には商店街やスーパーもあり、生活の利便性は高め。山手通りにはおしゃれなカフェやブティックが軒を連ねており、休日は優雅にお買い物も楽しめます。

八事の坪単価

他の高級住宅地に比べるとリーズナブル

天白区内の住宅地では井口の次に地価が高い地区ですが、名古屋市内で見ると同じ高級住宅地と言われている白壁・撞木町・覚王山の坪単価平均100万~200万と比べて、かなりリーズナブルです。

八事の坪単価は91万円で、名古屋市の中では高級住宅地らしくやや高めの価格です。八事内で比較した場合、駅付近の石坂エリアが坪単価135万と最高額。最も安いのは昭和高校・表山小学校付近の表山3丁目で、約70万円となっています。

八事の地価は微増傾向にあり、2010年には77万円だった平均坪単価が現在では96万円になっています。これは名古屋中心部がどんどん発展し、それに伴い周辺地区にベッドタウン需要が出てきたことが原因。2017年にリニアモーターカーが開通することも考えると、これからも地価は上昇すると考えられます。

八事の魅力

住みやすさが特徴の品の良い町

八事は大学の多い文教地区に指定されており、穏やかな雰囲気の漂う住宅街です。駅のすぐ近くのイオン八事店には、坂の多い八事の地理的特性を生かした「ロマンロード専門店街」があり、まるでヨーロッパのような街並みを散歩しながらショッピングを楽しめます。

イオン八事店から少し離れた場所には、北大路魯山人の作品が多く残る八勝館があり、趣のある空気感に包まれています。また飯田街道沿いには1686年に建立された興正寺もあり、古い時代の趣を楽しむことができるのも八事の魅力です。

生活用品は駅付近にある八事商店街でそろえられるので生活利便性は抜群。交通の便も良く、オフィス街の丸の内や伏見、繁華街の栄まで電車一本でいくことができるアクセスのしやすさも人気のポイントでしょう。

八事の治安

八事は比較的治安の良いエリアです。大きな犯罪の報告もなく、地域住民の雰囲気も柔らかです。ただし、詐欺や偽装、住居侵入などの犯罪は年に2,3件ほど報告されているので、最低限の防犯意識は持っておいた方が良いでしょう。

また八事には、「八事学区防犯パトロール隊」という地域自主防犯活動活発化促進事業もあります。午前と午後にパトロールを行っており、住居侵入や自転車窃盗などに対する警戒、登校中の学童の見守りに尽力。ほかにも区役所や警察署が行う、住宅進入盗および自動車盗を撲滅する啓発イベント参加、街頭啓発活動の実施、「防犯カメラ監視中」のステッカーを学区内に貼る、犯罪防止の有効性の確保といった活動を行っています。

「八事学区防犯パトロール隊」の活動によって、前年に比べて学区内犯罪認知件数が17%減少(平成29年のデータ)。犯罪数が減少しただけでなく、住民の防犯意識向上にも効果があったと推察する報告書も上がりました。

地域住民一人ひとりの防犯意識が高いエリアであるため、治安の面での大きな不安は少ないと言えます。

八事の教育環境

八事は名古屋大学や名城大学、中京大学などの名門大学が集まる文教地区です。小中学校や保育園、幼稚園などの教育機関も充実。

八事駅の徒歩圏内には、「名進研」「東京個別指導学院」「個別教室のトライ」「個別指導塾スタンダード」などの学習塾が並びます。駅から近ければ人通りの多いエリア内の行き来となるため、塾通いのために、子どもが一人で暗い道を歩く不安は軽減されます。子どもを塾に通わせたいときにも安心です。

また習い事施設が充実しているのも八事の特徴。英会話教室や書道教室などの習い事教室が多数設置されている「イオンカルチャークラブ八事店」、幼児から中高年まで自分に合ったスイミングを学べる「メイサンスイミングクラブ杁中」などがあり、英会話、書道、スイミング、ダンス、絵画など幅広いジャンルの習い事に通えます。多様な種類から選べるため、子どもが興味をもった習い事受けられるチャンスも多くなるでしょう。「近くに教室がないから」という理由で、子どもの興味・関心の芽を摘むことなく、自由な学びの機会が広げられると良いですね。

八事のショッピング環境

八事にはショッピング環境も整っています。食料品の買い出しに便利な「イオン八事」は駅直結のためアクセスも便利。また駅前には薬局や和菓子店などが立ち並んでいるため、駅まで足を運べば、大体の欲しいものは揃えられます。食料品や日用品の買い出しには困らないでしょう。

このほかグルメも充実している八事。ラーメン激戦区となっている八事駅前は有名なラーメン屋が並んでおり、エリアの反対側まで足を運べば「キャナリーロウ」「ベーカリーレストラン・サンマルク」などの有名レストラン・カフェも点在。ショッピングもグルメも楽しめる街です。

八事に住む方の口コミ

交通環境・移住環境が整っている

文教地区で緑が多く、住んでいる人の数も多すぎず、少なすぎず。子供の教育にも各家庭熱心な印象です。交通関係や移住する環境も整っています。

参照元:スマイティ(https://sumaity.com/town/aichi/nagoya/showa_ku/yagoto-eki/review/)

バランスが良く住みやすい街

病院や大学、大手スーパー、お寺、ホテルといった必要なものがすべてそろっています。それでいて落ち着いた雰囲気があり、バランスが良く住みやすい街です。

参照元:スマイティ(https://sumaity.com/town/aichi/nagoya/showa_ku/yagoto-eki/review/)

高級注文住宅の施工事例

八事で叶える。高級注文住宅チームの見解

優美な曲線を活かすために、階段までもをその演出に活用する。技術が優れているだけでなく、アイデアやひらめきが唯一無二の高級注文住宅を造り上げているのだと想い知らされます。