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高級注文住宅を池田で建てる
大阪府の西北部にある池田エリアは、兵庫県との県境にありながら、北東部は人気エリアである箕面市とも隣接。南部は市街地としても発展しています。インスタントラーメンの発祥の地としても知られ、「カップヌードルミュージアム 大阪池田」には多くの観光客が足を運んでいます。自然が豊かに残されている「五月山公園」もまた、池田のシンボルです。
ここでは、そんな池田エリアの魅力や特徴、坪単価、高級住宅の施工事例とあわせて紹介します。
高級注文住宅の施工事例
この高級注文住宅を建てた
ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）
について
池田エリアで暮らす
池田の特徴
インスタントラーメン発祥の地
箕面市の西隣にある池田市は、阪急宝塚線「箕面駅」を利用することで大阪市街地まで直結しており、ホワイトカラーの人々からも人気の街。「北摂ブランド」と呼ばれる人気住宅街のひとつとしても知られており、駅を中心として形成されている市街地から離れると、戸建ての高級住宅街が見られます。レトロな市街地の街並みとあいまって、落ち着いた印象に癒されます。阪急宝塚線「池田駅」は、阪急最古の駅として1910年に開業した駅。阪急らしい綺麗な駅は、今でももちろん多くの人々から愛用されています。
池田市で観光地として有名なのは、やはり「カップヌードルミュージアム 大阪池田」でしょう。あの「日清食品」の創業者である安藤百福氏が有名な「チキンラーメン」を発明した場所は、まさにこの大阪府池田市なのです。「カップヌードルミュージアム 大阪池田」では、インスタントラーメンが辿ってきた歴史について学ぶことができたり、オリジナルのカップヌードルを作ることに挑戦できたりと、楽しみがもりだくさんです。
また、池田市の北部にある「五月山」もまた、池田のシンボルのひとつと言えるでしょう。「五月山公園」では、春の花、秋には紅葉と、四季折々の豊かな自然が豊富にあり、ファミリーでのおでかけにもぴったり。無料の動物公園や遊具もありますよ。
池田の坪単価
坪単価は73万1,033円/坪
大阪府池田エリアの坪単価は、2020年（令和2年）時点におけるデータによると、73万1,033円/坪という価格になっています。地価でみれば、22万1,033円/㎡で、変動率は+1.37%で上昇しています。地区区分の変動率は、全国の市町村でも182位という位置につけており、公示地価ランキングは全国65位です。エリア別の地価ランキングでは、1位のエリアは「石橋」エリアで、坪単価は85万1,790円/坪（地価としては25万7,666円/㎡、変動率は+1.58%）です。池田市で最も坪単価が高い地点は、池田駅付近の「堺町10-7」で、地価は55万0,000円/㎡、坪単価は181万8,181円/坪、前年比は+7.84%です。宅地の平均価格は、18万4,688円／坪となっています。
※参照元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/osaka/ikeda/）
池田の魅力
子育て支援も充実
池田市は、様々なものの発祥の地です。上述したインスタントラーメンはもちろん、太古には機織りの技術が伝わったことから「呉服神社」があり、多くの呉服関係者がいまでも池田を聖地として捉えています。また明治時代には、全国初となった鉄道会社の主導による本格的な分譲タイプの住宅街がつくられたのも、池田市なのです。
そんな池田市は、現在、子育て支援に最も大きなちからを入れています。「子ども、子育て支援・日本一の街」として取り組まれている事業には、平成17年に「子ども条例」を制定。子育てに最も優しい町になることを目指しており、子育て支援の一環として、結婚から妊娠、出産も含めた切れ目のない支援策を充実させています。
池田の治安
池田駅周辺は池田警察署や交番もあり、パトロールも実施しているため犯罪件数が少なく治安が良いと言えるでしょう。警察が常に街を見守ってくれているため、何かあっても安心です。駅前だけに限らず住宅街も街灯がしっかりと設置されているので道が明るく夜道でも安心ですが、細い道は暗い場所もあるため注意が必要です。
池田の教育環境
池田エリアの周辺には関西大学や大阪大学などの有名校や大阪教育大学付属の小学校・中学校・高校があるため、教育水準が高いのが特徴です。教育に力を入れている家庭が多い傾向にあり、周辺には学習塾が点在しています。また「五月山動物園」「五月山緑地都市緑化植物園」などで自然と触れ合うこともでき、子どもの教育に適した環境と言えるでしょう。
池田のショッピング環境
池田駅周辺には「阪急オアシス」「ダイエー」「マツモトキヨシ」などのスーパーマーケットやドラッグストアだけでなくコンビニもあるため買い物に困ることはありません。また池田駅直結のショッピングモール「サンシティ池田」や「IKEDIA<」には医療やカルチャースクール、カフェ、図書館などの施設が揃っており、ショッピングも楽しむことができます。
池田に住む方の口コミ
梅田まで近く、交通の便が良い
飲食店が多いです。友達がきても問題ありません。交通アクセスはとても良いです。電車で困ることはありません。5分起きに梅田駅行きがあるので安心できます。梅田まで近いので、池田で遊ばなくても大丈夫です。安心できます。
引用元：Rooch（https://blog.ieagent.jp/eria/ikeda-sumiyasusa-osaka-85232）
生活に不便がなく、住みやすい
駅前にイオンの大型スーパーがあり一通りの生活用品は不便なく手に入ります。移動手段は阪急電車に駅前からバスにも乗れます。治安も程よく住みやすい地域としても有名です。
引用元：Rooch（https://blog.ieagent.jp/eria/ikeda-sumiyasusa-osaka-85232）
気軽に自然を楽しめる
緑が多く五月山や猪名川で気軽に自然と触れ合える。市内には無料の動物園も有り気軽に動物を見に行く事も可能 夜は交通量も少ないので大変静か
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/osaka/ikeda/review/）
公園が豊富なのでゆったりと過ごせる
空気の良さ。公園の多さ。子育て支援が多い。など今の子育て時期には心強い環境です。小児科も多くあり信頼できるかかりつけ医院があるので急病にも慌てません。
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/osaka/ikeda/review/）
子どもの教育に良いエリアです
大阪には阪急電車で３０分ぐらいで行け、通勤には便利なところで、また学校などの教育施設もレベルがたかく、子供の教育にもいい。
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/osaka/ikeda/review/）
池田エリアの土地情報
池田エリアは全体的に落ち着いた雰囲気があり閑静な住宅街が広がっていますが、駅から少し離れた場所には大阪国際空港があるため、住む場所によっては騒音が気になるかもしれません。市役所や郵便局、税務署、警察署などの施設が駅周辺に集中しているため、利便性が高いのもポイントです。緑豊かで公園も多く、美術館や歴史民俗資料館、カップヌードルミュージアムといった施設でさまざまな文化に触れることができるのが魅力です。
Company
札幌を本拠地とし、評判の高い高級注文住宅を多数手がけるハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）。
HOPは、天然素材・国産材を用いるこだわりや、独自の木材流通システムの確立、そして施主の評判の高い家づくりなどで、注目を集める建築事務所です。
日本のみならず、外国からもオファーが寄せられる評判の高さ。HOPの源となっている理念が、HOP石出和博会長の著書『美しい日本の邸宅』で紹介されています。