高級注文住宅を西宮で建てる

西宮市は大阪と神戸の中間にある中核都市です。大阪市の帝塚山、芦屋市とともに近畿で有数の高級住宅地です。文教住宅都市として掲げられていたり、また球児にとって憧れでもある甲子園球場があります。ここでは西宮の特徴や坪単価、さらに西宮の魅力をご紹介します。

高級注文住宅の施工事例

この高級注文住宅を建てた
ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）
について

西宮エリアで暮らす

西宮の特徴

著名人も暮らす高級住宅

西宮の坪単価

大部分で緩やかな上昇もしくは横ばい

西宮市の2020年の最新公示地価は、坪単価で平均90万5,913円、地価は平均27万4,038円です。前年からの変動率は+1.39%となっています。西宮市の全体の地価は、大部分で少しの上昇傾向が見られています。

150箇所あるランキングでは、27か所を除いて上昇もしくは横ばいでの移行を見せています。

地価ランキングでは、1位が西宮市高松町で坪単価が323万9,669円、地価は98万円/平方メートルと+8.89%の変動です。最下位になっているのは、西宮山口で地価は3万5,300円/平方メートル、坪単価は11万6,694円です。

西宮市の地価のデータは1983年からあります。その中で最安値になったのは2005年です。当時の価格は20万7,935円/平方メートルでした。

※2020年（令和2年）時点参照元：土地価格相場が分かる土地代データhttps://tochidai.info/hyogo/nishinomiya/

西宮の魅力

歴史もあり文教住宅都市としての魅力

多くの史跡もあり1,000年以上前も記録に西宮の名が記されているものがあるなど、歴史もある街として知られています。弥生時代の遺跡や古墳時代の古墳なども多く存在しています。

14世紀頃から市場が設けられて商業の中心地となり西国街道と中国街道の交流地として栄えました。その後室町時代には西宮の酒が有名になり、江戸時代に本格的に酒造りが始まってから現在でも多くの酒造会社があります。

その後多くの鉄道が開通することにより、大正時代から住宅開発が積極的に行われています。沿線には多くの著名人が住んでいるほど、生活がしやすくアクセスがよい高級住宅街として知られているのです。

また西宮は歴史のある街並みが魅力的です。資料館や散策に適したエリアが広がっているので週末に出かけるのに魅力的なスポットもたくさんあります。寺町や宿場町跡などのスポットは、散策で訪れるのにぴったりでしょう。

治安も比較的よく都心部へのアクセスも良好で、ショッピングも気軽に行くことができます。夙川公園は桜の名所となっているので、春にはきれいな景観を楽しむことができるでしょう。また森林公園など、自然と触れ合えるスポットもたくさんあります。都心部から少し離れていることから、静かにのんびりと暮らせる住宅街が広がっているのです。

西宮の治安

以前は駅前が騒々しく治安があまり良くないイメージが多い西宮エリアでしたが、現在はだいぶ落ち着いた印象です。JR西宮駅の北口と南口には警察署があるため、朝の通勤通学の時間帯は派出所に立ったり、頻繁にパトロールを行ったりしています。とはいっても、夜間は近隣の国道を暴走族が大きな音を立てて走ることもあるため、夜間の外出は注意した方が良さそうです。

西宮の教育環境

西宮エリアは学校の治安が良く、幼稚園・小学校・中学校・高等学校まで、多くの学校が点在しています。教育に力を入れている家庭が多い傾向にあるため、エリア内は学習塾だけでなくピアノやバレエ、習字など、さまざまな習い事の教室も豊富。関西学院大学・神戸女学院大学・大手前大学・兵庫医科大学などの有名大学があり、県外に出なくても通学することができます。

西宮のショッピング環境

西宮エリアには約260の店舗が入った「阪急西宮ガーデンズ」のほか、「フレンテ西宮」「ららぽーと甲子園」など、大型のショッピング施設が充実しているのが魅力です。日々の買い物からショッピングまで楽しめるため、生活に困ることはないでしょう。街中にもカフェや雑貨店などがあるため、お気に入りのお店を探す楽しみもあります。

西宮に住む方の口コミ

買い物がしやすく利便性が高い

病院、銀行、大きな郵便局、市役所がすぐ近くに揃っていてとても便利。最寄りの阪神西宮駅には、エビスタ西宮というショッピングモールが併設されており買い物や飲食店にも困らない。近距離に高層ビルが新設される心配もなく、環境が良い。定期的にしっかりと修繕が行われているので綺麗。

引用元：suumo（https://suumo.jp/hyogo/sc_nishinomiya/kuchikomi/）

自然あふれるエリアです

近くに大きな公園があり桜の季節は見事です　市花が桜なのでどこを歩いていても桜の花をみかけます　夏は虫取りが出来るところもあります

引用元：suumo（https://suumo.jp/hyogo/sc_nishinomiya/kuchikomi/）

病院がたくさんあるので安心できます

病院は大きな総合病院から個人病院まで内科、外科は勿論　個人に特化した所もあるので安心出来ると思います（特に歯科医院と接骨院の激戦区です）

引用元：suumo（https://suumo.jp/hyogo/sc_nishinomiya/kuchikomi/）

神戸にも大阪にもどちらにも行きやすい

治安が良い 小学校・中学校もレベルが高く、不良が居なかった 自然も豊か 神戸にも大阪にもどちらにも行きやすい 甲子園球場が近い

引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/hyogo/nishinomiya/review/）

買い物にも病院にも困りません

便利。買い物も病院も交通の便にも困ることがないから。市役所、税務所、警察署等引越しの手続きをする上でも近くにあって便利だった。

西宮エリアの土地情報

西宮エリアはさまざまな一面を持つ高級住宅街として知られるエリアです。「昭和園」「甲風園」「香櫨園」「甲子園」は交通の便が良く、商業施設や飲食店が揃っているため人気があるのが特徴です。「苦楽園」「甲陽園」「甲東園」は交通の利便性はやや劣るものの、甲山・夙川・芦屋川といった河川や自然が多く、緑に囲まれながら落ち着いた生活を送れることでしょう。またプロ野球球団の阪神タイガースの本拠地である甲子園球場があるのも魅力のひとつです。