高級注文住宅を目黒で建てる

繁華街から離れているため、落ちついた暮らしができると評判の目黒エリア。目黒区は新宿方面にも東京駅方面にも移動しやすく高所得層に人気のエリアですが、街の土地単価はいくらぐらいでしょうか？目黒エリアの特徴と高級注文住宅の施工例も紹介しています。

高級注文住宅の施工事例

この高級注文住宅を建てた
ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）について

目黒エリアで暮らす

目黒の特徴は？

通勤や通学に便利なうえ、地盤が強いエリア

坪単価は上昇を続け、区内でも高い水準

目黒区全体の2026年公示地価平均は、1㎡あたり184万1,734円、坪単価では608万8,379円です。前年からの変動率は13.68％で、地価は大きく上昇しています。

目黒区内では、上目黒の平均坪単価が1,216万5,289円、青葉台が856万8,595円、下目黒が733万8,842円となっています。駅に近い地域や商業施設が集まるエリアでは、区全体の平均を上回る価格で取引されるケースもあります。

目黒で土地を探す際は、駅からの距離、商業地・住宅地の別、土地の形状や前面道路などを確認し、候補地ごとに価格を比較することが重要です。

※参照元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/meguro/）

目黒の魅力

ゆったりと待ち歩きを楽しめる

目黒というと「さんま」や「桜」をイメージする人がいいのではないでしょうか。駅前の商店街で毎年9月に行われる「目黒のさんま祭り」は東京の秋の風物詩となっており、毎年大盛況です。また、目黒川の桜は区が保護しているだけあって非常に美しく、桜のシーズンになると花見客が絶えません。

ほかにも「国立科学博物館附属自然教育園」や「目黒区美術館」などの自然に触れあえる環境はもちろんのこと、スイーツのテーマパークの「自由が丘スイーツフォレスト」や「中目黒高架下」、さらに歴史のある寺社仏閣もあるため、パワースポットや御朱印巡りなどの街歩きも楽しめるのも目黒エリアの魅力です。

目黒エリアの治安

ファミリー層が多く、防犯意識が高い

目黒は非常に治安がよく、都内23区内でも犯罪の発生件数が比較的少ない区となっています※。繁華街はなく住宅街が多いエリアのため、トラブルが少ないのも治安の良さに一役買っていると言えるでしょう。またファミリー層同士の繋がりも多く、地域ぐるみで防犯対策講習や防犯研修などの防犯対策をしっかりと行っているのも特徴です。

※参照元：警視庁HP「令和2年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html）

教育環境・学区

隣接した学区の小中学校を選べる

目黒区では「隣接学校希望入学制度」を設けているのが特徴です。自分の学区に隣接した小中学校に入学の希望を出すことができるため、子どもや保護者の希望にあわせて学校を選択できるようになっています。また各地域に小学校の数を上回る学童保育クラブが設けられているほか、「子ども教室」「ランドセルひろば」も行っており、教育環境が整っています。

目黒エリアの買い物スポット情報

さまざまなスーパーがあるため生活に便利

目黒区には駅近くにあって利用しやすい東急グループのスーパーマーケットチェーン「東急ストア」やイオングループが手がける小型食品スーパー「まいばすけっと」、ミニスーパーの「ミニピアゴ」など、スーパーが点在しているため日常生活に困ることはないでしょう。安いスーパーも充実しているため、家計に合せて利用する店舗を選ぶことができます。

目黒エリアの住みやすさについての口コミ

交通の便が良く、どこに行くにも便利

路線が4本通っているので、都内主要地域にはどこに行くのもだいたい30分程度です。都会でありながら、庶民的な地域でもあり、地域と密接に関わることもできます。飲食店も多く、近所のお店でいろいろ楽しむことができます

引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/shinagawa_ku/meguro-eki/review/）

坂が多いので自転車での移動がおすすめ

JR、都営地下鉄、メトロ、東急線が通っていて便利。 桜がきれい。坂は多いが、街自体が広すぎず狭すぎないため、自転車での移動が便利。

引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/shinagawa_ku/meguro-eki/review/）

公園もあり、子育てに最適

高級住宅街で有名な目黒ですが、 リーズナブルなスーパーや、ドラッグストアが近くにあり、生活するのにすごく便利です。 夜女性一人で歩くのもさほど不安もなく、すごく安全な街です。学校も公園も近くにあって子育てには最適な場所です。

引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/shinagawa_ku/meguro-eki/review/）

便利な立地なうえに生活しやすい

交通アクセスは抜群に良いです。山手線は込み合いますが本数が多いですし、バス、地下鉄など、様々な交通手段が整っています。恵比寿や中目黒など「旬」な土地にもほど近いのであまり想像できませんでしたが、住んでみると「かなり古くからのお宅」も多い、住宅街もちゃんとある土地でした。土地柄なのか外国の方も多く見かけますし、スーパーも輸入食品の多めな価格帯の高いお店もありますが、ごく一般的なスーパーや個人商店も沢山あります。緑も案外多く、都心の便利な立地にある割に生活しやすいです。

参照元：Rooch（https://blog.ieagent.jp/eria/hitorigurasimeguro-4481）

目黒エリアの土地情報

目黒は岬のような地形のため、高低差も大きいので急な坂が多いのが特徴です。とくに目黒駅の周辺は坂道が多いので、移動に苦労するかもしれません。目黒川沿いはランニングやウォーキングスポットとして知られるため、健康志向の人は気持ちよく楽しめるでしょう。また店が多くてショッピングがしやすいうえ、電車の移動も便利なためどこに行くにも移動には困りません。治安も良いと評判のため、まさに生活しやすいエリアと言えるでしょう。