本物に暮らす。日本の美しい高級注文住宅

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高級注文住宅を星ヶ丘で建てる

優美な外観デザインが印象的な「星が丘テラス」をはじめ、その名の通り、きらびやかな雰囲気を漂わせる「星ヶ丘」。名門大学が立地する文教の町としても知られています。ここでは、星ヶ丘の魅力や特徴、坪単価、高級住宅の施工事例とあわせて紹介します。

星ヶ丘で暮らす

星ヶ丘の特徴

文教の街、星ヶ丘

愛知県における高級住宅街として知られる「星ヶ丘」。「椙山女学園大学」や「愛知淑徳学園」をはじめ、各所に大学、高校が点在しています。そのため「文教の町」としても名高く、文化と学問において充実したライフスタイルを送ることができる環境と言えるでしょう。

星ヶ丘で特に人気のスポットとして挙げられるのが、「星が丘テラス」。平成15年に「名古屋市都市景観賞」を受賞したデザイン性が高い外観のショッピングモールです。ガラス張りの建物が道路を挟み込むように立地しているその姿には、訪れた人もワクワクさせるような躍動感があります。「星ヶ丘三越」と合わせて、近隣の大学に通う若い世代の姿も多くみられます。女性客も多く足を運んでいるため、エリアには活気があると言えます。恵まれたショッピング環境に若者の姿、という光景こそ、「星ヶ丘」のブランドイメージと言えそうですね。

星ヶ丘には、近年、規模の大きいマンションも建設され、地価が上昇を続けていることからもエリア全体で需要の高まりを感じさせます。星ヶ丘が持つブランドイメージが、高級住宅街としての特徴をさらにインパクトのあるものへと強調させ、「ここに住みたい」と憧れを向けられている理由なのでしょう。

星ヶ丘の坪単価

近年の人気を示す上昇値

「星ヶ丘」エリアの坪単価は、2020年時点のデータで、98万2,479円/坪となっています。地価は29万7,200円/㎡。前年比からの変動は+6.07%の上昇値で、2014年以降は毎年上がっていますから、近年の星ヶ丘の人気の高まりをうかがうことができます。星ヶ丘エリアの地価ランキングを調べたところ、最寄駅である「星ヶ丘駅」に近い名古屋市千種区井上町43番1外が、エリア内で最も地価が高い地所で、地価は55万5,000円/㎡、坪単価は183万4,710円/坪です。変動率は、前年比+7.98となっています。また、エリア内で最も低い順位になっている住所は、名古屋市名東区西山本通2丁目12番。星ヶ丘より約1キロの距離にあります。地価は17万7,000円/㎡、坪単価は58万5,123円/坪になっています。この価格は前年比+3.51%で上昇しています。

1983年以降の星ヶ丘の地価に関するデータでは、204万0,000円/㎡がこれまでの最高公示地価として記録されています。最低公示地価は2004年の21万1,000円/㎡ですから、両者の差はおよそ9.71倍ということになります。

※2020年(令和2年)時点

※参照元:土地価格相場が分かる土地代データ(https://tochidai.info/area/hoshigaoka/)

星ヶ丘の魅力

文化とショッピングを楽しむ街

「星ヶ丘」という地名は、名古屋市内の住宅地のなかで最も高い場所にあることから、「最も星に近い、光り輝く星が美しい丘」というイメージを含めて名付けられています。そのイメージは、「星ヶ丘三越」や「星が丘テラス」といったショッピングセンターの活気があるきらびやかな雰囲気とも相まって、星ヶ丘という高級住宅街の人気を高めています。住宅街には緑豊かな自然が目につき、日本で最初にコアラを飼育した動物園である「東山動植物」には、日本最古の温室やウォーキングにぴったりな自然の街路も。ショッピングを楽しみ、暮らしを楽しむ。そんな魅力がたくさん詰まっています。

また、ショッピング環境や動物園のような商業施設(ハード面)だけでなく、様々なイベントも企画し、コミュニティとしてのつながりをより強く確かなものへとする活動(ソフト面)も行われています。地域に住む人たちに喜んでもらえるように、カルチャースクールへの訪問、近隣大学との季節イベント、東山動物園で協同イベントなど、多くの人が交流できる場を作っています。幅広い世代がコミュニケーションを取れる環境づくりを進めることで、エリア全体に活気を与えられるようにしているのです。その他星ヶ丘に住む人には他エリアから移り住んできた、という人も多くおり、そうした人々も馴染みやすいようという配慮も多く見られます。

星ヶ丘の治安

大通りの隣で夜間も明るい

星ヶ丘は東山通りと呼ばれる大通りでつながっているエリアです。夜間でも車通りや人通りがあるため、帰宅時間夜道に不安にならずに帰れるでしょう。住宅地は静かですが街灯もたくさんあります。

公共交通機関も充実しており地下鉄やバス停が近くにあるため、長時間歩く心配もなさそうです。電車の本数が多く、遅い時間でも帰れるのもポイントと言えます。

星ヶ丘エリアにはファミリー層が多いこともあり、自然や公園も充実しています。またファミリー層が多いということはつまり、子育てにも向いている安全なエリアだという見方もできるでしょう。治安については、夜も明るい・人通りが多いといった点も含め肯定的な口コミが多いエリアとなっています。

星ヶ丘の教育環境

教育施設・公園共に充実

私立の小学校や高校が多い星ヶ丘エリア。市立の学校もありますが、所得の高い一部の人は私立の教育機関を選択する傾向にあるようです。子どもの教育に力を入れたい人にはおすすめでしょう。

未就学児ものびのびと過ごせるよう児童施設や広い公園もあるほか、なんと、動植物園まであるから驚きです。生き物や自然にも日常的に触れられるのは、都会では珍しいポイントではないでしょうか。

また産婦人科・小児科・婦人科が1つになっている施設もあり、子どもが生まれてから大きくなるまで長い期間過ごしやすい環境が整ってるエリアだといえます。

星ヶ丘のショッピング環境

日常的な買い物から特別な日まで

スーパーやコンビニ、薬局などの日常的な買い物はもちろん、飲食店も充実。車を出さずとも、徒歩圏内で用事が済ませられます。

ユニクロやGAPなどのアパレルショップやショッピング施設、デパートや百貨店もあるため、わざわざ名古屋や栄にでなくても街中で十分満足できるのが嬉しいポイント。大型店舗だけでなく、小さな雑貨屋さんやおしゃれなカフェ、パン屋さんやパティスリーもたくさんあります。雑誌に掲載されるような店舗も珍しくありません。

平日の仕事帰りはもちろん、休日の散歩も楽しめそうです。ラグジュアリーなお店から激安スーパーなどジャンル豊富に点在しているため、ライフスタイルに合わせて暮らせます。

星ヶ丘に住む方の口コミ

電車の本数が多い

2分に1回電車がくるので、平日のラッシュ時でも利便性が良いです。東山線は女性専用車両があるので助かります。夜中に1人で歩いていても平気なくらい、治安は良いなと思いました。ファミリー層がたくさんいますが、富裕層が多く品がありマナーが良い方が多い印象を受けますね。

参照元:スマイティ(https://sumaity.com/town/aichi/nagoya/chikusa_ku/nagoyashi-higashiyama-sen-hoshigaoka-eki/review/?lid=town_stationfacilities_stationreview_navi)

居心地が良い

街並みがとてもきれいで、おしゃれです。雑誌に掲載されるカフェが多く、平日のランチタイムでも賑わっています。三越もあるため、買い物に不便しません。お嬢様学校があるエリアなので治安も良いですね。都心部にもすぐ出られるので便利なエリアだと思います。

参照元:スマイティ(https://sumaity.com/town/aichi/nagoya/chikusa_ku/nagoyashi-higashiyama-sen-hoshigaoka-eki/review/?lid=town_stationfacilities_stationreview_navi)

自然と街の融合

緑がたくさんあって、閑静な住宅街で住みやすいです。毎日の生活がとても充実していました。総合病院も複数ありますし、デパートにショッピングセンターに買い物スポットもたくさん!自然はもちろん、イルミネーションもとても綺麗で、クリスマス時期もおすすめです。

参照元:スマイティ(https://sumaity.com/town/aichi/nagoya/chikusa_ku/nagoyashi-higashiyama-sen-hoshigaoka-eki/review/?lid=town_stationfacilities_stationreview_navi)