高級注文住宅を高槻で建てる

大阪府の高級住宅エリアとして知られる「北摂ブランド」に含まれる高槻市は、森林や丘陵地がある北部エリアに邸宅街も広がる、高級住宅地として知られています。その住宅地以上に、山林エリアが多く残されていることも特徴のひとつでしょう。大阪市と京都市の中間エリアに位置していることからも、それぞれの都市のベッドタウンとして高槻市は発展してきました。

ここでは、そんな高槻エリアの魅力や特徴、坪単価についてまとめています。

高級注文住宅の施工事例

この高級注文住宅を建てた
ハウジングオペレーションアーキテクツ（HOP）
について

高槻エリアで暮らす

高槻の特徴

古い街並みも残る自然豊かなエリア

高槻の坪単価

坪単価は57万3,361円/坪

大阪府高槻エリアの坪単価は、2020年（令和2年）時点におけるデータによると、57万3,361円/坪という価格になっています。地価でみれば、17万3,441円/㎡で、変動率は+0.68%で上昇しています。地区区分の変動率は、全国の市町村でも260位という位置につけており、自然豊かな地域に人気があることが窺えます。エリア別の地価ランキングでは、1位のエリアは「高槻市駅」で、坪単価は74万9,311円/坪（地価としては22万6,666円/㎡、変動率は+2.05%）です。高槻市で最も坪単価が高い地点は、高槻市駅付近の「大阪府高槻市城北町2-3-5」で、地価は57万5,000円/㎡ 、坪単価は190万0,826円/坪、前年比は+8.49%です。宅地の平均価格は、53万8,918円／坪となっています。

※参照元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/osaka/takatsuki/）

高槻の魅力

自然豊かで交通の便も良し

高槻の魅力としてよく挙げられるのが、アクセス面の良さです。大阪市と京都市のちょうど真ん中に位置している高槻市は、新快速に乗ればいずれも15分以内に行くことが可能というアクセスの良さが人気です。大阪でショッピング、京都へはのんびり観光…といった贅沢な暮らしを楽しむことができます。

自動車を使ったアクセスも向上しており、「新名神高速道路」の「高槻IC」や「高槻JCT」を利用すれば、大阪や神戸方面にも楽に移動できます。

また、自然環境豊かで緑が多いことも、高槻の魅力。地域の約70%が開発制限を設けられている区域になっており、緑地や農地が残っています。「JR高槻駅」の市街地には、ショッピングモール、映画館などの施設も充実しています。

高槻の治安

高槻エリア周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いのが特徴です。ただし、夜になると駅周辺は明るいですが住宅街は街灯があるものの人通りが少ないため、夜道は気をつけたほうが良さそうです。また国道171号線と170号線は、夜になる暴走族のように大きな音で車やバイクを走らせる人がいるため、騒音には注意が必要です。

高槻の教育環境

高槻エリアの小学校は校区が決まっていますが、遠くても30分くらいの場所にあります。また中学校では、全中学校コンピューター教室にタブレット型パソコンを導入し、教育環境の充実に向けて積極的に取り組んでいる印象です。高槻市では国に先駆けて5歳児への幼児教育無償化を実施しているだけでなく、安満遺跡公園に隣接する「高槻子ども未来館」を開設し、市内の多様なニーズに対応しています。

高槻のショッピング環境

JR高槻駅には「西武百貨店」「アルプラザ高槻」「ビエラ高槻」があり、阪急高槻市駅側には「MING松坂屋」「グリーンプラザ高槻」「芥川商店街」と買い物環境が充実しています。また駅からは少し離れたところに大きな商業施設があるため、休日のショッピングも楽しめます。ドラッグストア・コンビニもあるため、日常生活で不便に感じることはないでしょう。

高槻に住む方の口コミ

ファミリー層だけでなく若い人も住みやすい

阪急とJRが近距離にあり、また、どちらにも止まる市営バスが走っていて交通の便はとても良いです。 最近は比較的若い人達に人気の飲食店や洋服店が駅チカに増えてきたので若い人でも住みやすくなってきてると思います。

引用元：Rooch（https://blog.ieagent.jp/eria/takatuki-sumiyasua-osaka-85478）

高槻だけですべて完結できる

交通アクセスはJRでは新快速が停車し阪急では特急が停車します。またJRは京都からも大坂からも各駅停車の終電になることがあり、終電が遅いのと寝過ごす心配がないのは利点です。今年から新名神の高槻インターが開通し車での移動も大変便利になりました。飲食店も多いので生活をするに当たっては高槻の中ですへて完結できるくらい充実していると思います。

引用元：Rooch（https://blog.ieagent.jp/eria/takatuki-sumiyasua-osaka-85478）

文化行政施設が駅周辺にあるので便利

JR京都線新快速を使えば大阪、京都まで15分ほどで通勤することができる上に、遅延や運休の多いJR京都線の駅の中で阪急京都線も使うことができるのでイザというときにとても助かります。文化行政施設も駅周辺にあるのでとても住みやすいです。

引用元：Rooch（https://blog.ieagent.jp/eria/takatuki-sumiyasua-osaka-85478）

買い物がしやすく、通勤・通学にも利便性が高い

JR高槻駅を挟んで南北に松坂屋、西武と百貨店２店舗あり、それに隣接して平和堂、関西スーパーのスーパーと古くからの商店街があり、日常の買い物に便利です。また、大阪、京都にもそれぞれJR新快速で約１５分と通勤、通学にも便利で、市内は市営バスが網羅されています。

引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/osaka/takatsuki/review/）

高槻エリアの土地情報

高槻市駅周辺には多くの商業施設や飲食店、カフェなどの買い物スポットがあるため、住みやすいエリアと言えるでしょう。また個人病院だけでなく「高槻病院」という大きい病院もあるため、何かあった時も安心です。「どっちも高槻」というフレーズを掲げているとおり、大阪や京都方面へのアクセスも良く、通勤や通学、お出かけにも便利なのも魅力です。教育熱心な北摂地域がある高槻エリアということもあり、住環境だけでなく教育環境も整っています。