本物に暮らす。日本の美しい高級注文住宅

高級注文住宅を神奈川で建てる

みなとみらい、横浜中華街、野毛山動物園など魅力あふれるスポットが多い神奈川県。人口の数や土地の坪単価はいくらくらいなのでしょうか?横浜県の特徴をまとめてみました。高級注文住宅の施工事例も掲載しています。

神奈川県で暮らす

神奈川県の特徴は?

安定して住める神奈川県

2015年の国勢調査によると神奈川県の人口は9,178,503人だったそうです。4,117,701世帯が住んでいます。神奈川県から他県へ通勤・通学をしている流出人口数は1,131,482人、他県から神奈川県への流入人口は328,194人となっています。 2019年1月の神奈川県の社会増減を見てみると、県内に転入した人の数は地元の人・他の地域の人を合わせて32,995人。転出した人の数は32,859人となっています。住む場所として人気がある横浜市を見てみると、転入数は14,609人、転出数は14,490人です。あまり大きな変動がないのを見ると、安定して住める土地柄だと言えるでしょう。

神奈川県の坪単価

横浜市・川崎市エリアが人気

神奈川県の2018年の坪単価は平均87万円/坪です。基準地価は26万円となっており、2017年に比べて+3.28%の上昇を見せています。神奈川のなかでも坪単価が高いのが横浜市で平均130万円/坪という結果に。詳しく見てみると、横浜市西区が667万円、中区が219万円、神奈川区が158万円となっています。横浜市のなかでも一番価格が安いのが栄区で、62万円です。

横浜市中区は高級住宅街のある山手町があります。横浜中華街や元町商店街などのショッピング環境が整っており、衣食住に不自由しません。教育環境も整っており、横浜雙葉中学校・高等学校やフェリス女学院中学校・高等学校があるので教育環境も申し分ないと言えるでしょう。ファミリー層でも落ち着いて住めるので、高級注文住宅を建てるのに適しているエリアです。

横浜市の次に坪単価が高いのが川崎市です。全体の平均坪単価は124万円で、詳しい内訳を見てみると川崎市中原区が180万円、川崎区が176万円、高津区が114万円となっています。川崎市の中でも一番坪単価が安いのは麻生区で80万円です。坪単価が高い中原区は、タワーマンションの建築ラッシュが続いており単身者や若い夫婦の購入者が多いよう。麻生区は言わず知れた高級住宅街でセレブから根強い人気があります。

神奈川県の魅力

住むはもちろん食べる遊ぶも魅力

神奈川県と言えば横浜を想像する人も多いでしょう。実際に横浜は中華街やみなとみらい、元町、など食に遊びに困らないスポットが豊富にあります。また、横浜駅周辺にはオフィスやショッピングモールがあつまり、神奈川県の経済の中心地としてにぎわいを見せているのも特徴です。

横浜以外にも鎌倉、箱根など有名なスポットも。湘南も有名で海が好きな人がたくさん訪れます。飽きの来ない土地柄が神奈川県の魅力です。

神奈川の高級住宅街

神奈川には横浜や江の島付近など都心でありながらリゾートな雰囲気を楽しめる高級住宅街が数多くあります。誰もが憧れる神奈川のブランドエリアを紹介します。

山手町

横浜市街

横浜中華街、山下公園などがある山下町の南側の高台に位置する高級住宅街、山手町。港の見える丘公園や山手公園など、都市景観100選に選ばれる観光地としても有名です。外国人居留地であったことから、テニスやプール、ビール醸造所など、山手町エリアが日本での発祥の地とされており、西洋の文化や習慣が取り入れらている街は、道路や公園も整備されています。周辺にはフェリス女学院、横浜共立学園、横浜隻葉学園、聖光学院といった、ミッション系の有名私立校やインターナショナルスクールもあり、上品で優れた住環境が魅力です。高台を降りれば中華街や山下公園ですから、散策やショッピングにも困ることはありません。病院も横浜市立みなと赤十字病院をはじめ、大小揃っていて、安心です。

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鎌倉

鎌倉

大仏、あじさい、由比ガ浜など、数えたらキリがないほど歴史、観光スポットで有名な街、鎌倉。横浜市、逗子市、藤沢市に隣接する高級住宅地です。アクセスはJR横須賀線と江ノ島電鉄があります。また鎌倉駅からは、京急バスと江ノ電バスが走っていて、生活に不自由することはありません。観光地であるため、休日は混み合うことも多いのが難点といえるでしょう。 鎌倉駅周辺では駅東側にはファミリーレストラン、ファーストフード店などがあり、西側には市役所、図書館、歴史のある御成学校など文化施設も揃っています。スーパーは、東急ストアや鎌万、やまかをはじめ、紀ノ国屋やユニオンといった高級スーパーもあり、大変便利です。市内には湘南鎌倉総合病院など大きな病院をはじめ、点在しており、安心して住むことができます。

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披露山庭園

披露山庭園

江ノ島、鎌倉、逗子、葉山といった人気の湘南エリア。中でも最上級に位置する高級住宅エリアが披露山庭園です。逗子マリーナ、江ノ島、さらに富士山など海と山を一望することができ、東京都内の高級住宅地などとは一線を画しています。電線や電柱が地中に収められた住宅地内、豊かな自然と厳格な建築協定の共存、また死角を作らないよう、塀のない造りによる防犯面など、とても優れた街並みです。逗子・鎌倉の花火鑑賞会など組合活動があり、子どもを含めた「人のつながり」でさらに防犯面が強固になっているようです。最寄り駅はJR横須賀線の逗子駅と、京急新逗子駅ですが、アクセスは良好とはいえません。ただし、車での移動がメインであることを考えると、それほど不便を感じるエリアではありません。

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逗子・葉山

逗子

海辺の高級住宅街、逗子・葉山。中でも大豪邸が建ち並ぶ最も高級住宅街なのが披露山庭園住宅で、逗子マリーナや江ノ島、富士山などの眺めは最高です。また葉山御用邸でも知られる保養地、葉山も高級住宅地、高級別荘地として知られています。 このエリアは治安も良く、自然に囲まれ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。海沿いには逗子マリーナや葉山マリーナがあり、おいしい飲食店もたくさんあります。また有名学校があり、教育面でも安心です。 交通アクセスはJR横須賀線の逗子駅と、京急逗子線の新逗子駅になります。鎌倉にも近く、電車に乗れば50分程度で品川に着きます。 葉山は逗子と同じ最寄り駅となりますので、交通アクセスは不便に感じるかもしれませんが、車での移動がほとんどだと考えれば、不自由を感じることはないでしょう。

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高級注文住宅の施工事例

自然の美を感じながら暮らす家

この住宅を建てたSさんご夫妻は、住居のテーマを「健康で安心できる環境で子育てできて、それが仕事にも反映される家」と決めました。この事例は、そうした希望が熟練の職人とスタッフの手によって実現したものです。

まず目を引くのは、自然の魅力を反映させた庭と茶室でしょう。また、建物全体はモダンな印象を与え、住まいへのこだわりが随所に見られる構造となっています。リビングの天井は上質な杉板で、床は木目が美しいタモ材でできており、高級感を演出しています。

もちろん、それらの材料はすべて国産の無垢材を使用しているのです。さらに、それらの素材を用いて家造りを行っているのは社寺建築にも携わっている一流の大工で、その技を惜しみなく発揮してこの家を作り上げました。

四季の情景に寄り添う家

小田原市は相模湾が一望できる丘陵地での建築事例です。日々の生活の中でもっとも長い時間を過ごすことになるリビングダイニングは吹き抜け構造となっており、開口部は緩やかな曲線を描くデザインとなっています。開口部はガラス越しになっており、そこから見える山並みはとても美しいものです。

この住まいは、時代の流れとともに変わっていくモダンスタイルデザインではなく、時を経ることでより一層深みを増す家を目指して作られました。使用されているのはすべて無垢の材料で、ナラ無垢の床材、タモ材の列柱、天然のクォーツサイトの壁など、天然素材にこだわった作りになっているのです。

音楽を楽しむモダンテイストの家

モダンなテイストを好み、音楽や映像にもこだわりのある夫婦の住まいの事例です。

まず、玄関に入ると床タイルが光を反射して作り出す陰影に目を奪われることでしょう。また、ガラスで隔てられた中庭までベンチが続いており、屋内と屋外が自然につながった構造になっています。ホームパーティを頻繁に開くということなので、生活の中心であるリビング、キッチン、ダイニングは2階に配置。西側に大きく開いた窓からは、高台にある都会の眺望を楽しめます。

大きな窓に面したオリジナル設計のキッチンにあるダイニングテーブルは、シンクから独立しているためパーティーなどのときには移動させることもできます。

明るさと変化のある邸宅

オーナーの強い希望は、「1日中自然光が差し込む明るい家」でした。それを実現するべく、南口に最大限の開口部を設置、さらに吹き抜けにはハイサイド窓を設けています。こうすることで、東側から入った自然光が吹き抜けを通して1階へと落とし込まれるのです。

リビングはキッチン、ダイニングと一体化した広大な空間になっており、デッキの高さを揃えることで床面積以上に広い印象を見る人に与えてくれます。2階部分は、オーナーのアイデアで常に家族の存在を感じられるように書斎スペースも配置しています。書斎には自然と子どもたちが集まるような居心地の良いスペースになっています。

神奈川県で叶える。高級注文住宅チームの見解

神奈川県の土地柄は東京に並ぶほどの都会的な街並みが多いものの、海と山のどちらもあり東京では味わえない自然を満喫することが可能です。

建築会社HOPでは、これ以外にもさまざまな高級注文住宅を手掛けています。オーナーの希望を反映した、モダンスタイル、和風高級住宅などさまざまな特徴を持つバラエティ豊かな施工事例をみていきましょう